г. Коломна
Дата публикации: 1 января 2026 г.

1. ОФЕРТА И АКЦЕПТ

1.1. Настоящий документ является публичной офертой (ст. 437, 438 ГК РФ) Индивидуального предпринимателя Филипповой Елены Сергеевны (Наймодатель) любому гражданину или юридическому лицу (Наниматель).

1.2. Акцептом (принятием оферты) считается совершение любого из следующих действий: полная или частичная предоплата (бронирование помещения); получение ключей от входной двери нанимаемого помещения; фактическое вселение и начало проживания.

1.3. С момента акцепта договор считается заключённым без необходимости подписания единого документа сторонами.

1.4. Текст оферты опубликован на сайте: домкуприна.рф/публичная-оферта. Изменения оферты не действуют на уже принятые бронирования.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату, во временное владение и пользование, изолированные части жилых помещений, оборудованные спальными местами и собственными санузлами, расположенные в квартирах, по адресу: Московская область, г. Коломна, ул. Лазарева, д. 10, кв. 2(3)

2.2. Срок найма, количество гостей и стоимость определяются в соответствии с условиями конкретного бронирования.

3. ПЛАТА И РАСЧЁТЫ

3.1. Стоимость найма за весь период, в том числе стоимость первых суток, определяется согласно бронированию.

3.2. Предоплата вносится при бронировании.

3.3. Коммунальные услуги, интернет включены в плату.

4. ОТКАЗ НАНИМАТЕЛЯ (ШТРАФ)

4.1. Наниматель вправе отказаться от найма помещения, письменно уведомив Наймодателя.

4.2. При отказе Наниматель уплачивает штраф в размере стоимости первых суток. Остаток предоплаты возвращается в течение 5 рабочих дней.

4.3. Штраф является согласованной компенсацией фактических расходов Наймодателя (блокировка календаря, отказ другим клиентам, реклама) и снижению не подлежит.

4.4. При досрочном выезде после заезда плата не возвращается.

5. ГРУБЫЕ НАРУШЕНИЯ И НЕМЕДЛЕННОЕ ВЫСЕЛЕНИЕ

5.1. Грубыми нарушениями, дающими Наймодателю право на односторонний отказ от договора и немедленное выселение, признаются: порча имущества; нарушение тишины с 22:00 до 08:00; курение в помещении (дополнительный штраф 5000 руб. за каждый факт); сдача помещения в поднаём; нахождение в состоянии сильного алкогольного или наркотического опьянения; проживание с животными.

5.2. При выявлении любого из указанных нарушений Наниматель подлежит немедленному выселению без предоставления другого жилья и без возврата внесённой платы. Наймодатель вправе вызвать сотрудников полиции для фиксации нарушения и принудительного выселения.

6. ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

6.1. Наймодатель передаёт помещение чистым, пригодным для проживания.

6.2. Наниматель обязан: соблюдать тишину с 22:00 до 08:00; не курить в помещении; вернуть помещение в том же состоянии до 12:00 последнего дня найма.

6.3. За повреждение имущества Наниматель возмещает стоимость восстановления в течение 3 дней с момента составления акта.

6.4. За задержку выезда Наниматель уплачивает штраф в размере 1/2 стоимости суток за каждый полный час задержки.

6.5. Если на момент заселения фактическое количество проживающих (включая детей) превышает количество, указанное в бронировании, Наймодатель вправе:
· отказать в заселении без возврата предоплаты; либо
· разрешить заселение, при наличии такой возможности, с доплатой 3000 (Три тысячи) рублей в сутки за каждого сверхлимитного человека.

7. ФОРС-МАЖОР И СПОРЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности при наступлении обстоятельств непреодолимой силы.

7.2. Споры разрешаются в суде по месту нахождения помещения.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСЬ НАЙМОДАТЕЛЯ

Индивидуальный предприниматель:
Филиппова Елена Сергеевна
ИНН: 502238317160
ОГРНИП: 311502233900011
Адрес: Московская область, г. Коломна, ул. Лазарева, дом 2, квартира 3
Телефон +7(916) 2868889

Наймодатель (ИП Филиппова Е.С.)

Наниматель считается принявшим договор с момента акцепта (п. 1.2). Отдельная подпись нанимателя не требуется.